在广州市国土房管局公布“广州市3月份全市十区均价下降9．1％”消息之后，国家发改委却给出了一个不同的说法，“广州市3月份房价环比增长1．2％”。（4月19日《南方都市报》）

一千个人眼中有一千个哈姆雷特，这句话用在权威部门有关房价信息的发布上恐怕也完全适用。这不，一边是地方国土局，一边是国家发改委，两个都是权威部门，然而对于广州3月的房价到底是升是降这同样一个问题，却给出了全然不同的两个答案。尽管广州市国土房管部门有关负责人对此进行了解答，认为下降的主要原因在于结构变动拉低了整体价格水平。但却依然不足以排疑解惑，或许，国土局与发改委也许采取了不同的统计公式，或许连采样的数据和样本都可能完全不同。

但是，一座城市的房价究竟是涨是跌，恐怕并不能因为统计口径和统计公式的不同而产生截然差别吧。相关部门的统计报表当然可以拿出来晒晒，好让专家和学者们看看问题究竟出在哪里，又究竟是哪个部门的统计公式和算法出了差错。不过，纠错恐怕还不是问题的全部，甚至连是否必要都谈不上。

事实上，一座城市的房价究竟是涨是跌，权威部门的统计数据当然可以权作参考，但既然是统计，数据的来源是否真实可靠，统计的算法是否合理准确，也是不容忽略。但是，一个城市的房价能否以一个简单的通盘统计作为涨跌的结论，倒是首先需要质疑的。如今的城市房地产早已是一个包括了城市核心区、近郊、远郊等大范围，不同区域的混合体，不加区分，笼而统之的统计城市房价是否还有意义，倒是值得商榷。事实上，随着城市开发的推进，城市中心的可开发土地几近枯竭，于是，房地产开发向近郊和远郊发展是个必然的趋势，这样一来，城中房子少了，城郊房子多了，即便是整体房价高速上涨，统计结果也完全可以显示出完全相反的结果。举个例子，去年某市城中房子7000元/平米，占五成，城郊3000元/平米，占五成。今年城中涨到了9000元/平米，却只有1成，而城郊涨到了4500元/平米，占九成。而按照全城统计的结果，在明明房价大涨的现实下，统计出来的平均房价却反而下跌了。

可见，一座城市的房价究竟是涨是跌，笼而统之的作全局统计，即便是数据丝毫不差，公式完全正确，恐怕也未必能反映出真实的情形，甚至完全有真数据得出错结论的可能。相比之下，唯有底层的市民感受，买房人的切身体会才是真实的，未经处理，也尚未变形的信息。从这个角度来看，城市房价究竟是涨是跌，与其去采信权威部门的统计数据，倒不如随机采访街头市民来得可信和权威。

当然，房价的统计当然不能说全无必要，权威部门的统计结果终究要作为国家宏观调控的依据，并作为地方政府抑制房价工作的考核。从这个意义上说，宏观调控部门和中央倒是极有必要对权威部门上报的房价涨跌，多留个心眼，必要的时候，不妨戴上一幅有色眼镜来仔细打量和审视一番，千万别被“房价涨，统计跌”这样一个真实的谎言迷住了双眼。