综合报道 受不断蔓延的欧债危机影响，英国经济持续低迷，房地产市场不断萎缩。过去5年来，英国新房屋的建造数目急剧下降。2010年，联合政府上台，整个英国仅仅新建了102730套住房。相较于2009年，这一数目下降了1.5万套。今年，这一数字继续下滑。英国房产代理商21日公布的调查数据显示，鉴于经济前景不乐观，英国11月房屋要价指数大幅下降，房价从10月份的每套239672英镑跌至232144英镑，创下近四年内最大跌幅。

在此情况下，英国首相卡梅伦(David Cameron)在英国工业联合会(Confederation of British Industry)伦敦年会上宣布，政府将重新激活住房市场，让国家重新开始建房。并在周一推出一项大规模的住房市场刺激计划，将为10万名首套房购买者提供大额住房贷款，贷款额度最高可占新建住房价值的95%，这就意味着首付比例将由原来的25%降至5%。

该项目将由英国抵押贷款机构协会(Council of Mortgage Lenders)和英国建房者联合会(Home Builders Federation)牵头，英国政府将提供额外的支持，通过扮演担保人的角色提高每笔房贷的安全系数。

卡梅伦政府还计划出台多项优惠措施，吸引更多的投资集团进入廉价住房市场。政府已经成立了一个名叫“获得住房”的基金，该基金价值4亿英镑，旨在刺激开发商开发他们现有的土地以及公共土地。住房事务大臣格兰特·夏普斯将这一公共土地开发模式简称为“先修建，再买单”，开发商在公共土地上修建房屋时，可先启动工程，待到完成房屋建造销售，再支付购买土地的费用，此举目的在于减轻开发商现金流的压力，以吸引更多开发商进入廉价房屋市场。

据悉，政府5个部门拥有的公共土地预计将提供10万套住房，一些半官方机构，如皇家邮局，拥有的土地估计将能提供15万套新住房。政府还希望通过税收改革吸引投资机构，例如，鼓励养老金基金将更多的资金投入私人租赁市场。目前，英国投资机构只拥有1%的私人住宅股票，而这一数据在欧洲大多数国家高达10%至15%。