公积金突围

经济观察报记者胡芳洁 “我是前不久在网上看到新闻，知道公积金现在可以用来租房。”赵小姐在接受记者采访时说。

和赵小姐一样，很多人都是近期才知道公积金可以用于租房，这源于2月底，北京市公积金管理中心发布的公告《关于提取住房公积金支付房租有关问题的通知》。实际上，早在2006年，据北京市住房公积金提取管理办法，公积金就可以用于房租支出。

“这次的变化是取消了收入证明，简化了程序。”我爱我家副总裁胡景晖表示，“还有一个信息比较重要，就是政府在倡导这个事。”

强化租房用途，公积金正在跃跃欲试提高使用率的意图可见一斑。

激活

据我爱我家提供的数据，随着公积金租房新规定的颁布，从2月底至3月11日，其所属各门店接受相关咨询超过5000人次。

“之前公积金就能用于房租支出。”北京市住房公积金管理中心的工作人员表示，这一规定早已存在，个人只需要将租房合同、租房发票、身份证等相关资料交于所在单位，由单位进行申请即可，新规定只是省略了提供收入证明这一环节而已。

尽管符合规定，但是用公积金租房却相当罕见。我爱我家和链家都表示缺乏这样的案例，而记者询问北京某新闻单位，该单位也表示尽管这一规定存在，但至今该单位还没有一位员工曾提取公积金用于租房支出。

新规定的新意并不大，不过从引发市场关注来看，效果已经达到。“如果手续不是很复杂的话，我当然愿意提取来租房。”赵小姐说，但是她并不清楚手续是否复杂以及该如何操作；同时，这一规定还引发了中介机构对此类业务的探索，我爱我家人士表示，他们正在尝试探索具体操作流程。

对公积金租房的“激活”，明显是为了增加公积金的使用量。

据3月13日公布的北京市2008年公积金归集使用情况，至去年底，北京地区“闲置公积金”超过400亿。

2008年，北京市公积金归集金额超过计划，而放款量却远没有达到计划金额：据北京市住房公积金管理中心公布的计划，2008年全年计划归集住房公积金318亿元，发放住房贷款130亿元、力争实现150亿元；而实际上，该年度归集住房公积金389.68亿元，超过计划70多亿；发放住房公积金贷款111.92亿元，低于其最低计划约20亿。

流入减去流出，公积金“蓄水池”正在超计划地增大。

这就不难理解，公积金为提高使用率的一系列努力。除了近期的“公积金租房”政策，简化贷款流程、增加贷款额度、提取频率由每年改为每月、降低担保费等措施，都在不到一年的时间里陆续出现。

2008年以来，整体房屋交易量萎缩，对公积金贷款使用量必然存在显著影响。公积金能够突围吗？（．．．．．．更多精彩内容详见《经济观察报》第411期）