记者 汤向阳 据京华时报报道，今年北京的公租房将放开户籍限制，非京籍人士可通过单位申请由单位所在地区建设的公租房，昨天市住建委主任隋振江做客城市服务管理广播时表示。

隋振江说，对于在单位自有用地、园区自有用地和城乡接合部集体建设用地上建设的公租房，申请人群将体现“就近”原则；一些在高科技园区工作的人群，包括外来务工人群，可以申请园区自有用地建设的公租房。他说，单身人员可能通过集体公寓的形式解决租房问题，成家的可能通过小套型的公租房解决。

但是，隋振江强调，公租房放开户籍限制，并非意味着要全面覆盖非京籍人士，将有一定的限制或准入标准。目前，申请人的具体条件和申请流程还在研讨中，相关细则办法将于年内出台。

根据此前本市出台的政策性租赁房管理办法，公租房面向的对象仅为通过经适房、限价房、廉租房审核的人群，而这一人群须为本市户口。近段时间，“今年建设的公租房有望突破户籍限制”的消息被广泛关注。

隋振江说，根据各个项目、地区的不同，公租房的租金可能比周边的市场价格低10%、20%或30%。

隋振江同时表示，建造公租房的土地将探索新模式，不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过“年租制”租赁土地，每年仅需支付一定的土地租金，降低土地成本。同时，公租房的租金并不会有统一的降低比例。

据了解，今年本市计划开工建设13.4万套政策房，并竣工4.6万套，目前已有5000套竣工。公租房也将在两三年内大规模上市。