沪三季度房地产贷款增幅趋缓第三季度房地产开发贷款显负增长

记者张东红 10月30日，上海银监局发布的统计报告显示，三季度上海房地产贷款增幅趋缓，房地产开发贷款增量下滑，个人住房贷款再现回落，但房地产信贷质量总体仍表现良好。

数据显示， 9月末，上海市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5993亿元，比年初增加246.8 亿元，增幅4.3% ，比各项贷款平均增速低7.8 个百分点。分季度来看，房地产贷款增幅逐季减缓。1-3 季度中外资银行房地产贷款增量分别为 132.8亿元、86.9亿元和 27.0 亿元。虽然增速趋缓，房地产贷款的比重仍保持较高水平，9 月末，中外资银行机构房地产贷款占同口径全部贷款的27.2%。

其中，房地产开发贷款增量逐季下滑。9 月末，全市中外资银行机构房地产开发贷款余额2183.2亿元，比年初增加116.5 亿元，增幅5.6%。分季度来看，1-3季度房地产开发贷款增量分别为99.6亿元、45.7亿元和-28.8亿元。

而个人住房贷款增量在摸高后再现回落态势。 9月末，全市中外资银行机构购房贷款余额3803亿元，比年初增加131.8 亿元，增幅3.6% 。其中，个人住房贷款余额3134.9 亿元，比年初增加116亿元。受7 月份以来房地产市场成交节节低迷的影响，个人住房贷款月度增量走出一段3月探底、7 月摸高的回升势头之后，8、9 两月又出现明显滞长。影响最大的是个人一手住房贷款，其9月末余额比年初减少了3.1 亿元。

另外，据上海银监局数据，上海房地产贷款质量总体良好。9 月末，全市中外资银行机构房地产不良贷款余额46.4亿元，比年初减少4.9 亿元；不良贷款率0.77%，比年初下降0.12个百分点，房地产贷款质量总体稳定。

上海银监局表示，银行将进一步改进对个人住房有效需求的金融服务，科学控制住房信贷风险，促进本市房地产市场的健康发展。

沪三季度房地产贷款增幅趋缓 第三季度房地产开发贷款显负增长

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