5月上海个人住房贷款创新高

2009-06-17

冬音

记者冬音 “赶紧买房！”似乎成了最近沪上的流行语。

央行上海总部最近的数据显示，5月份，个人住房贷款增势强劲。上海市中资银行新增人民币个人消费贷款86.9亿元，创2000年以来个人消费贷款单月增量历史新高，同比多增70.4亿元。而在个人消费贷款中，主要是住房贷款。当月中资银行个人住房贷款增加78.7亿元，创近4年来单月增量新高，同比多增64.6亿元，较上月多增44.8亿元；其中新建房贷款增加45.7亿元，二手房贷款增加33亿元。

一家商业银行主管房贷的负责人告诉本网记者，5月份以来，房地产的交易量上涨，房价也在逐步回暖。这两者是相辅相成的，买涨不买跌的心态，所以，在去年房价有所下跌的时候，马上成交量萎缩。而现在随着房价回暖，成交量也马上上去了。

央行上海总部表示，受前几个月住房交易量上升的持续影响，当月中资银行个人住房贷款增加迅速，创下近4年来单月增量新高。

业内人士向记者透露，开发商为了提高房价，多采用小批量开盘，多批次开的方法。比如一家开发商有100套房，可能先开出10套，造成紧俏的假象，然后再上涨价格，再开10套等。

事实上，随着对通胀预期的愈演愈烈，使得投资房地产又成为了一种选择。而银行在执行二套房的政策中又有所松动，再次助推房地产市场的火爆。