英国停征印花税1年拯救楼市

网络版专稿 记者 严钰 英国楼市正陷入近20年来大衰退。为拯救脆弱楼市，英国财政部宣布从9月3日起，对总价低于175000英镑（约合312880美元）的住房交易免征印花税。据了解，该措施有效期为一年，耗资达6亿英镑。

目前英国平均房价约在177351英镑，意味着将有一半的住房交易享受免除印花税的优惠政策。然而业内人士分析，对于陷入僵局的英国楼市来说，该救市措施远远不能解决英国经济全面衰退所带来的楼市危机。

不遗余力拯救楼市

为保护居民免受经济放缓和住房市场价格大幅下挫所带来的影响，免征印花税只是英国政府对房地产市场救助方案中的一部分。9月2日，英国政府表示将推出总计10亿英镑的救市计划来帮助首次购房人和那些无力偿还贷款的居民。

除此之外，英国财政部在未来3年的时间内还将投入65亿英镑到社会性保障住房计划中。英国政府将帮助1.6万名购房者偿还抵押贷款，并帮助1万名消费者购买其首套住房。随后，英国政府将宣布一项规模高达10亿英镑的救助楼市方案，以帮助首次购房者以及那些面临房产被收回风险的购房者。据英国政府官员表示，英国当局帮助首次购房者及面临房产被收回风险的购房者的资金大部分已列入预算，该预算只需提前至2008财年即可。而扶持房地产，也是英国经济顺利度过当前困难时期的现实需要。

经济下行超出预期

美国次贷危机在全球许多地区蔓延，英国房价出现大幅下滑受损严重。据英国房地产研究机构发布报告称，7月份英国房地产价格比去年同期下降4.4%，创下自2001年有记录以来的最大月跌幅，且下跌势头可能还将持续数月。

此外，数据还显示，7月份英国英格兰和威尔士地区单套住房平均价格与6月份相比下跌1.2%，与去年同期相比更大跌了4.4%，降至16.85万英镑，此跌幅也为该项统计自2001年设立以来的最大月度跌幅。除此之外，在过去的3个月时间里，英国全国对房屋的需求量下降了20%。有专家指出，

与此同时，英国经济也遭遇下行风险考验。据英国国家统计局公布，英国第二季度GDP增长仅为0.2%，创下3年多以来的最低增速，而6月份英国失业率则创下自1992年经济大萧条以来的最高增速。有分析人士表示，英镑汇率的走低也不能缓解英国信贷紧缩的情况，而房地产市场的下滑，将对英国经济增长产生压力。英国财政大臣达林9月2日对外表示，英国经济正在面临60年来最糟糕的状况，其程度将超乎人们的预料。达林认为，英国经济下行程度不但将比预期严重，也会延续更长时间，“未来12个月对执政的工党来说将是严峻的考验期”。
   

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