预防政策微调 银行放贷“最后的努力”

“银行现在是争取多放贷款，央行货币政策可能会随时发生转向。”民生银行上海分行信贷部人士对记者表示。

伴随着银行贷款猛增，激进式贷款模式又卷土重来。

“如此大规模的贷款必然会隐藏巨大的风险，不过银行现在也要求利润考核，下半年如果货币政策转向的话，银行利润就受到挤压。现在各家银行都在争取多放贷款。”上述人士表示。

贷款猛增背后

“您目前是第二套房贷款，马上银行政策可能会出现调整，您要抓紧去办。”上海浦东某楼盘售楼小姐对客户称。

事实上，杭州等地收紧二套房贷款使市场普遍认为，上海可能也将很快收紧二套房贷款，不过上海各家银行普遍表示，并没有接到总行通知收紧二套房贷款，仍然会对符合条件的客户进行贷款，并试行利率打折。

截至6月末，上海中外资银行购房贷款余额4069.6亿元，比年初增加293.3亿元，同比多增217.9亿元。其中，个人住房贷款余额3368.2亿元，比年初增加260.6亿元，同比多增180.1亿元。3月份以来，个人房贷业务随楼市成交量逐月放量而大增，6月份增加129.8亿元，创历史单月最大增量纪录，而二季度增量也创历史新高。

而开发贷款也迅猛增加。由于政策对地产商开发贷款所需求的资本金减少，开发贷款猛增。“目前又出现了开发商四两拨千金的情况，开发商和政府签订土地出让协议，付给政府少部分钱，然后拿到银行做抵押，有些贷款可以用500万土地出让金从银行贷款两个亿，开发商用于滚动开发。”一家商业银行内部人士对记者说。

截至6月末，上海市中外资银行 商业性房地产贷款余额为6533.6亿元，同比多增368亿元。其中，二季度房地产贷款投放明显增加，仅6月份就增加了252.9亿元。房地产贷款余额比年初增加587.7亿元，增长了9.9%，增幅同比上升近6个百分点。

货币政策进退之间

不仅在各项贷款方面的放款条件上有所松动，各家商业银行还在趁国家的宽松货币政策调整期，打擦边球，赚取高额利润。

据悉，浙江一家省级股份制商业银行由于与当地财政局关系甚好，将其财政存款用于给其他银行进行委托贷款，赚取中间业务收入。

“目前整个货币政策宽松，各家银行都希望在这样的环境下，多放贷，多赚利润。大家都觉得这种宽松的货币政策不可能一直持续。”招商银行信贷部人士称，“所以现在房贷、对公业务各项贷款都放得比较多，票据融资减少得很多。

数据显示，6月份M0、M1、M2同比增速分别为11.5%、24.8%和28.5%，较上月分别加快0.2、6.1和2.7个百分点。M2较市场预期水平26.7%高出1.8个百分点。同时，M1和M2不仅是去年11月份见底之后的连续第七个月持续加速，而且同比增速也再度刷新了1997年1月有数据以来的最高增速。

事实上，中央各个部委已经对如此巨量的贷款有所警惕。财政部在7月10日宣布暂停部分省（区、市）地方债二期的发行。地方政府开始对中央调控有所预期。金融机构趋紧预期的强化，必将令其信贷限额调控预期重现。

对此，兴业银行资深经济学家鲁政委表示，如果到第四季度经济回升势头得到进一步确认，则在12月份中央经济工作会议上，宏观政策基调由当前的“扩张”取向再度回归到更为中性的 “灵活”、“稳健”取向的可能性很大。

不过，7月23日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝就当前全国财政工作作出重要批示，要继续坚定不移实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。而这已经是近期中央高层第三次强调宽松货币政策不变。

“货币政策目前也是两难，宽松货币政策，会刺激经济，但是会导致银行的不良贷款猛增，这需要加强各行业政策，引导资金流向；而收紧货币政策，那经济回暖就更难了。”银行业分析人士表示。

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