中投或投资美国房地产外媒质疑时机

2009-09-10

任洁

记者任洁 据外媒报道，中投公司正在寻求投资美国的房地产，包括可能通过美国政府的一项计划收购陷入困境的抵押贷款证券。但外媒质疑此时是否最佳时机。

《华尔街日报》援引知情人士的话称，最近几周，中投公司(China Investment Corp.)的管理人员与贝莱德(BlackRock Inc.)、Invesco Ltd.和Lone Star Funds等美国私募股权基金公司的经理商谈了受到打击的房地产资产中的投资机会，其中包括写字楼、宾馆和其它商业地产支持的抵押贷款、实际建筑的所有权等。

知情人士称，作为美国投资战略的组成部分，中投公司也在考虑通过美国财政部的公私合营投资计划进行投资。这个计划旨在吸引投资者凭借美国政府提供的前所未有的融资购买、进而消除银行的有毒抵押贷款证券。

而《华尔街日报》发布的分析文章称，中投介入美国商业地产投资，恐时机未到。

文章称，许多济学家和投资界人士都认为，美国的商业地产的确已下跌，但距离触底还有一段距离。文章警示中投注意以下三方面问题：其一是美国的商业地产市场还有继续下跌的空间，在整个经济复苏的过程中，劳务市场的回暖通常最缓慢的。其二是警惕“假性底部”，其三是选定房产地理位置最重要。

文章指出，中投应从过去失败的投资中汲取教训。

目前还不清楚中投公司计划向美国地产市场投资多少资金。但麦考马克预计，如果中投公司希望通过增加地产敞口，真正实现投资组合的多样化，可能需要在未来1年半时间内拿出40亿-100亿美元投资全球地产市场。他表示，到2014年的时候，中投公司单是美国地产投资业务可能就会超过200亿美元。

对此，中投公司未予置评。

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