中投垂青房地产注资保利香港4亿港元

2009-09-18

林俐

记者林俐 停牌多日的保利香港（00119）在公布其获得母公司及中投注资约30多亿港元的消息后，于9月18日复牌，收盘时股价大涨15.36%。

之前一天，保利香港晚间发布公告，称公司计划将其2.3%的股权，作价4.09亿港元出售给中国投资有限责任公司(下称中投)之全资附属公司。

另外，香港保利还作价27.4亿港元向其母公司中国保利集团公司出售部分股权，作为交换，保利香港将获得母公司在中国内地多个城市的房地产资产。

公告称，保利香港将向中投出售6,000万股股票，按每股6.81港元的价格，总代价约4.09亿港元，认购方为中投之全资附属公司，Best Investment Corporation，乃一家根据中国法律成立之国有独资公司之投资机构。

保利香港还将按每股6.81港元的价格，向母公司发行4.03亿股股票，以收购母公司在内地的多个地块。该交易完成后，保利香港的土地储备将增加22%，达到1,150万平方米。

收购事项完成后，保利香港将持有多个中国内地的房地产项目，包括苏州独墅湖项目、佛山顺德项目、海南神州半岛项目、深圳布吉项目、上海嘉定项目、中国广州市中信广场若干办公单位等的间接持有之权益。

上述认购协议于9月17日签署。早前，香港保利已经于9月14日停牌，停牌前其股价为7.81港元；今日复牌后股价大涨，开盘价为8.50港元，一度涨至9.15港元，最终以9.03港元收市。

中投是中国的主权财富基金，持有约3,000亿美元资产，成立初期大多以投资海外金融资产为主，但近期加大投资活动和多元化投放。

有消息显示中投近期垂青房地产项目，包括考虑投资美国抵押担保证券，此外，中投近期还收购了伦敦Canary Wharf房地产开发项目主要股东的部分股份。

在多元化投资战略的大背景下，矿业也成了中投的目标。最近传出消息中投正在与蒙古一座铁矿的所有者——香港龙铭投资控股有限公司洽谈；另外，也有消息称中投拟投资印尼最大煤炭生产商PT Bumi Resources。

中投垂青房地产 注资保利香港4亿港元