房地产投资比炒股危险

讯记者申兴实习记者蓝云 “最好在08 年奥运前卖掉所有的房子，包括现在的住所！”7月28号，深圳大学金融研究所所长国世平在《最高理财投资技巧》的讲座上一语惊人。他认为，目前，房地产投资比炒股危险得多。

国世平指出，现在中国的房价已经到了顶部。首先，中国的房地产价格在2003年开始启动，先于股票市场2年，现在一所房子的价格相当于40年的平均工资，而比较合理的水平是10年平均工资。其次，奥运的举办对房地产市场无疑具有巨大的推动力，它会带来大量房地产的建设和城市建设需求大大增强。从国际经验来考察，以往主办奥运的国家都有非常惨痛的教训。过量发展房地产往往出现一个泡沫现象，汉城、悉尼和雅典在奥运会出现以后，都出现了奥运泡沫，加拿大的蒙特利尔举办奥运会带来几十年的债务。2008 年奥运举办之后，中国经济将出现拐点。之所以得出这种预测结论，是因为中国经济连续保持20多年的增长，客观上需要调整。

为什么中国经济至今还没有调整，主要是奥运会的因素。2008年中国举行奥运会，世界眼光注视中国，中国一定会保持高速增长。中国政府会尽一切力量将经济拉上去。奥运会过后，中国经济应该进入调整期。在这种背景下，房地产价格自然会下调。而房地产价格是一个信心指数，一旦经济出现调整，房地产价格下调的时候，人们希望还会跌，于是没有买盘，房地产价格加速下跌。

“相对于楼市来说，股票市场有更大的增长空间。”国世平认为，中国的经济从80年代到现在基本上没有回调，到目前为止股市的表现只是对我国之前经济高速发展的一个确认。