低价引入产业资本

值得注意的是，在实达集团2月25日公告之前不到20天，即有PE机构闪电入股。资料显示，实达集团于1月25日起停牌筹划重组。2月7日，昂展置业、中兴鸿基即与建银资本、红塔创投签署股权转让协议，建银资本以3亿元受让了淄博昂展29.36%股权及青岛嘉年华16.52%股权，红塔创投则以5000万 购 买 了 成 都 融 创18.35%股权。不仅PE介入时间可谓精准，而且转让价为非公开发行预案中的预估值的7折。

对此，郑俊表示：“引入战略投资者，一方面将有利于充实后续的项目开发资金；另一方面引入专业机构对未来上市公司的规范治理和市场形象都是有益的。而建银国际、红塔创投这样背景的金融机构作为股东，将使未来上市公司的投融资在很多方面得到支持。”他强调，基于此，为反映两PE推进重组的战略价值并补偿其三年锁定期的流动性风险，因此入股价格存在一定折让。

事实上，作为建设银行旗下的PE公司，建银国际及其子公司建银资本已经在A股市场频繁现身，建银国际背后强大的资源优势无疑使得资金需求颇高的房地产开发企业对其难以抗拒。

据介绍，建银国际对北京昂展的投资也有对其商业模式看重的因素。郝爱军称，目前公司也正在学习华侨城等开发休闲旅游地产模式，其在青岛打造的大型旅游地产项目青岛嘉年华地产已经初见成效，而未来发展方向上，公司将会定位于“旅游+商业+住宅”的多业态模式。