变现房地产酒鬼酒2亿元增援主业

网络版专稿记者贺文 面对白酒行业景气度回升和仍旧激烈的市场竞争，正在复苏中的酒鬼酒股份有限公司（“简称”酒鬼酒，000799.SZ）需要更多资金投入白酒主业。

酒鬼酒8月1日公告称，公司将出售其旗下地产公司湘西自治州利新源房地产开发有限公司（简称“湘西利新源”）股权。所获的转让价款2 亿元将主要用于发展公司主营业务白酒的生产与销售。

据悉，本次交易为现金交易，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司（简称“中铁武汉置业”）受让湘西自治州利新源房地产开发有限公司（简称“湘西利新源”）50.33％的股权，支付现金2亿元。这部分股权中，酒鬼酒占53％，其控股子公司酒鬼酒供销有限责任公司（简称“供销公司”）占0.33％。转让完成后，酒鬼酒仍持有湘西利新源20％的股权，中铁武汉置业则持有80％的股权。

湘西利新源当初成立，就是酒鬼酒为解决手中持有长达4年之久却一直未能开发的一块土地项目、引入战略合作伙伴。

2004年4月20日，湘西自治州州国土局与酒鬼酒签订《国有土地使用权出让合同》，向酒鬼酒转让位于吉首市乾州区世纪大道、府南路及209 国道建新路交汇处土地，以解决酒鬼酒大量应收账款问题。

但是，由于酒鬼酒自身没有足够资金进行开发，该部分土地闲置时间过长，甚至面临政府收回该部分土地的风险；而且，大量资金投入到非主营业务并不符合酒鬼酒的发展方向，且房地产的风险大，公司在这方面的投入也将面临较大风险。因此，酒鬼酒考虑将该土地使用权转让或者引入其他合作伙伴共同开发。

2007年1月19日，湘西利新源成立，注册资本1000万元，酒鬼酒出资900万元，供销公司出资100万元。2008年6月4日，通过增资扩股的方式，湘西利新源引入新股东——中铁武汉置业，其中，中铁武汉置业以货币资金8000 万元认缴新增出资。酒鬼酒直接持有湘西利新源73％的股权，并通过控股子公司供销公司间接持有0.33％的股权，中铁武汉置业持有湘西利新源26.67%。

2008 年7月22日酒鬼酒、供销公司、中铁武汉置业三方签署协议，酒鬼酒将直接持有湘西利新源53％的股权以及通过控股子公司供销公司间接持有的0.33％的股权转让给中铁武汉置业。酒鬼酒失去控股权。

酒鬼酒在公告中称，出售地产项目股权是为了吸引优秀的房地产开发合作伙伴，同时扭转经营困境，盘活闲置资产改善公司财务状况，突出主营业务，做强做大其白酒产业，提高公司核心竞争力。

变现房地产 酒鬼酒2亿元增援主业

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