"矿老板"和温州炒房团重回楼市

网络版专稿记者张婷 一些能源大省的企业主资金开始回流楼市。

近日，来自山西煤矿、内蒙古煤矿和河北铁矿等能源企业主的将近50亿元资金集中投资位于北京三里屯的商用物业三里屯SOHO；温州炒房团则包揽了上海尚海湾楼盘两栋物业，共183套房源，总价超过9.2亿元。

接近能源企业主的房地产人士表示，目前所谓房价下跌并非游资入市主要原因，京沪商用物业稀缺性和其他投资领域匮乏可能引导更多能源企业主资金在未来进入楼市。

分析人士认为,奥运概念对北京楼市的影响是其中的原因之一。目前在建工程全部叫停，民工撤离，这种局面将持续到残奥会之后，2008年的楼市供给不足将积蓄众多刚性需求。加上环内商用物业供应本就有限，这些都加剧了投资者抄底楼市。

此外,分析认为，由于“限外令”已经在北京、上海等地产生作用，外资对楼市的消化作用有限，商用物业开发商正转向内资资本，尤其是民间资本加速推销可投资物业。