长沙4大救市政策没盘活楼市（2）

作者：邓美玲

发布日期：2008-10-16

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这些“优惠”对于普遍资金链紧张的房地产商来说无疑是极大的“福音”，而更重要的是，它被当地的一些房地产商认为，这是政府在清楚地传达一种政策导向，在大感“冬天已来”的整体不景气环境下，长沙的房地产商似乎是“宠儿“。

救市第四招：公积金贷款首付降为20%

此外《意见》还给那些想利用公积金买房的长沙市民带来了好消息：购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。

这个政策对于购房者来说，无疑是一个积极信号。此外长沙住房公积金管理中心副主任苏先啟称，长沙市民到住房公积金管理中心办理相关业务，在手续齐全的情况下，办理住房公积金贷款，10个工作日办结；办理住房公积金支取，1个小时办结；与房地产开发企业签订按揭贷款合作协议，5个工作日完成。

政策救市楼市未回暖

在7月份《意见》出台后，从长沙楼市的交易情况来看，购房者并没有受到多大的鼓舞，但是从事房地产买卖的中介机构却信心十足。

几个月过去了，长沙房产信息研究中心的数据再次给长沙的房地产业浇了一盆冷水。数据显示，今年十一黄金周期间长沙市商品住宅期房共成交7.06万平方米，较去年的15.07万平方米相比，下降了8.01万平米方，接近去年的一半。9月长沙商品住宅期房每周成交量均高于10万平方米，十一黄金周成交不增反减。在具体成交量数据上，呈现出整体下滑趋势。去年同期全市共成交1277套，今年则为706套，较去年减少了571套。

在政策出台四大政策帮扶楼市时，长沙楼盘之间的促销也一直在暗中较劲。但是这一切对于持币待购的长沙市民来说，都没有起到多大的作用。《经济参考报》在一篇文章中用“持续观望黄金周长沙市民购房心态平静得可怕”这样的表达来形容如今长沙买房者的心态。业内人士称，在目前整个房地产行业不景气的环境下，消费者的顾虑更多。

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