上海环球金融中心承租率逆势超50％

记者余德 位于上海市浦东新区陆家嘴的环球金融中心于10月25日正式开业，据了解，开业之日，其承租率已超过50％，但年末是否能达到森大厦公司总裁森稔所期望的目标90％，现在显得有些扑朔迷离，因为原来的承租方欧美国际银行正陷入“次贷危机”，这部分客户并未如约入驻。

上海环球金融中心高492米，共101层，是目前全球最高的超高层综合大厦，大厦立足于“世界金融磁场”这一理念，以聚集全球信息，吸引国际精英，创造潮流并产生影响，彰显出集商务、文化和观光功能于一体的繁华与魅力，成为了上海的新地标。

在历时15年后，停停建建终于完成的上海环球金融中心此次却没有像森稔建造日本六本木新城完工时那么好的运气，2003年，六本木新城完工之时，日本经济刚好走出“失落的十年”，六本木新城赶上了全球经济新一轮大发展的好时机；但这次环球金融中心刚刚落成，美国次贷危机也正好爆发，环球金融中心入驻率受到了很大影响。

“建超高层建筑与经济危机没有关联，这只是个偶然”，现年74岁森稔说，他语速低沉而缓慢，右手不时在空中以劈的动作显示出其昔日的果敢与决断，“但的确受到了金融危机的影响，但我们未来的招商仍将以金融业为主。”

森稔还首度透露，在大厦建设之中，由于规模、高度、设计等做过多次调整，要说服投资者追加投资很困难，确实也有资方撤资而导致他不得不引入新的战略投资者，其中摩根当初进来时想拿30％股权，但最终在森大厦公司的抵抗下只拿到了10％，森大厦公司的自有投资比例也由30％上升到了80％，当时的投资方撤退，被森稔看作是当时最大的困难。