上海楼市调整与消费者预期仍有差距

记者艾经纬 2008年最后一次房展会于12月11－14日在上海举行，中国指数的一项调查显示，上海楼市的调整幅度与消费者对房价的预期仍有一段距离。

中国指数的调查显示，受访人群中有44％的人表示，上海2008年房价较去年同期相比已经出现下降，但仍有多达51％的受访人认为房价仍基本保持不变，且5％的人认为他们关注的房屋价格有上升的现象。

调查发现，有33%的消费者会在1年内买房，超过3成的居民计划在1-2年买房，而2年以后买房的人数也占到了30%。中国指数认为，上海楼市的刚性需求依然存在，并且是维持楼市长期发展的基本面。

中国指数结合10.1房展期间的调查指出， 10月和11月连续救市政策出台后，部分消费者预期得到稳定，政策的实质性利好和项目的优惠面和优惠幅度的提高促成相应需求客户等待合适时机出手购房。但近来的救市政策，特别是大幅降息和4万亿的投资措施，使得消费者对未来楼市的态度出现微妙的分化，37％的受访人认为房价将微幅下降，22％的受访人认为房价将大幅下降，均远高于10.1房展期间。