地价推高房价？国土部摸底商品房地价

2009-06-17

丁雯

实习记者丁雯 国土部近期向地方下发“国土资电发(2009)34号地价调查表”，要求地方填报具体的房地产项目土地出让价款，以及房屋售价等。这是继国家统计局摸底房地产开发费用和北京调研3000家房地产开发企业土地开发详情之后，又一部委对房地产项目用地情况展开调查研究。

根据这份调查表，各省市需要详尽填写房地产项目的名称、开发企业、开发类型、土地面积、土地取得方式以及容积率等指标数据。在土地出让价款一项，填报的是项目用地出让时，以建筑面积核算的土地成交单价，即楼面地价；而房屋售价则统一以开盘时的价格为准，取楼盘均价。

此次调查的对象为各地2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。不过，此项调查并非针对全部房地产开发项目，而是抽样调查，即按照各项目区位选取若干项目进行调查，每区位样点数不少于2个。

根据通知，国土部的调查应于本月中旬结束，这也意味着这次备受关注的“摸底”调查，下周将会有结果。