上海商品房地价占半数房均价

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2009-12-28

马巾坷

记者马巾坷 据上证报28日消息，27日易居中国发布的最新报告显示，与今年以来上海15467元/平方米左右的商品住宅成交均价比较，那么目前上海的地价已占到房价水平的46.7%。

根据国土资源部今年年中时所作的调查，全国地价占房价比平均仅为23.2%，而在上海今年已成交的433宗土地中，共成交78宗住宅土地只占到其中的18%，但住宅土地657.18亿元的总成交金额，却占到全部土地约990亿元成交总额的六成多。

分析师认为，上海今年来成交了78宗住宅土地，比去年的44宗多出近一倍，但可建面积只比去年多24%，因此“楼市供不应求的局面仍将持续”的预期，可能正是上海住宅土地越来越金贵的原因。

报告还称，目前上海市场内拿地超过2年未上市或未动工的涉及住宅的土地有330宗，如果这些土地能被及时疏导开发，加上每年正常推出的几百万平方米住宅土地，在未来3至5年内上海住宅市场的供应量应能保持与近年相当的水平。