中实养猪：房企概念圈地？(1)

经济观察报 记者 张延龙、周亚玲 通胀预期越来越明确的当下，各路资本进入三农产业的新闻层出不穷，养猪更是一个永远不乏精彩的话题，然而，房地产商真的会来养猪吗？

最近，北京一家大型地产商中实集团宣布，将在陕西渭南建设“黄河国际食品产业基地”，据公开报道，该项目计划年出栏生猪300万头，供应有机猪肉23万吨，占地将达10万亩。然而记者调查发现，中实集团早有在当地运作工业园区的打算，但由于土地规模限制，一直未有进展，养猪更像是一场概念圈地的预谋。

养猪

据公开报道，负责运作此项目的中实集团永丰国际信息园开发有限责任公司副总经理孟金谊称：“萌生到陕西养猪的想法，时间并不长。”

据称，“中实集团前些年的主要精力是建设位于中关村发展区域的北京国际信息产业基地。但同时，也合作规划、开发和管理外地十几个姐妹园区。”

此后，中实集团找到了陕西佰荔农业科技有限公司，并与其合作开展养猪项目，而陕西佰荔总经理张巍最早在四川、北京、大连等地做房地产。据称，此人“早在2006年，就发现养猪似乎更赚钱”。

按照其规划，合作项目初期，将建成占地10万亩、年出栏50万头生猪、提供4万吨有机猪肉的“生态农业观光样板区”，并逐步进行复制推广。

目前，陕西佰荔在渭南市大荔县许庄镇已经开始建设一个占地65亩的生猪养殖项目，而当地媒体也报道称，“未来的黄河国际食品产业基地以现在许庄镇的项目为基础进行规划，中实集团和佰荔的合作基本上已经谈成，准备在渭南大规模养猪。”

然而记者调查发现，这一项目存在诸多可疑之处。

1月19日，中实集团谈及此项目时称，“关于这个项目，我们现在也只是一个概念性的提法，目前并没有太多实质性进展。”

记者在了解更多情况时，中实集团称张巍以及公司的其他负责人都在国外忙于公务，因此不方便接受进一步采访。

据渭南日报报道，基于张巍此前“在日本鹿儿岛大学开展土著菌养猪的农业国际科技合作”，养殖方式将采取“宾馆寄养”模式，公司先期投资5000万元，按星级宾馆条件建造猪舍。

据称，是渭南的投资环境深深打动了张巍，在作出投资决策前，他曾先后“不停地变化着身份,先扮成做木材生意的买主、果品经销商等角色”，并“悄悄地溜进会场，参加过渭南举行的多场项目推介活动，从中揣测政策的风向标”。

最后，是张巍在渭南市大荔县的一个十字路口迷路徘徊时，一位执勤交警“热情带路把他送到目的地”，这深深地打动了他。