南京住房公积金收紧 传递楼市新信号

记者 陈哲 2月22日下午，南京市公积金管理中心宣布，自2月23日起，将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降为20万元，同时暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款。

“去年南京总共只归集了69.71亿元的公积金，但是放贷量却接近120个亿，‘老本’都快要吃光了！”在22日举行的新闻发布会上，南京市公积金管理中心副主任张明远说，“当前的公积金个贷率已超极限，资金管理极度困难，而且一季度由于春节等因素，也是全年公积金归集的较低时段，因此贷款政策已经到了非调不可的地步了。”

据统计，截至今年2月8日，南京市纯公积金个贷率高达106.47%，包括新职工住房补贴在内的个贷率也达到100.04%。而按照国家住建部以及江苏省住建厅的规定，这一数字超过80%就要调整公积金的贷款政策了，这也是南京再度出台公积金贷款新政的根本原因。

相关人士表示，这次南京收紧公积金贷款政策，既是资金紧张所致，也是为了配合国家遏制房价过快上涨、一直投资投机性购房的一大举措，目的在于控制房价的非理性上涨。

事实上，2009年年底至今，各地政府已经屡出“重手”力求控制房价上涨的速度，除南京外，上海和扬州等地也纷纷采取了收紧公积金贷款的措施。

1月初，上海下发了《关于2010年执行住房公积金个人购房贷款政策的通知》，对于再次贷款购买第二套普通自住房的，其最高贷款限额则从原先的80万元减少到60万元。

而对首次购买普通自住房和人均住房面积低于上海市平均水平者购买第二套普通自住房的，上海的住房公积金贷款最低首付比例，仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。

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