北京中服地块竞价日期延长

实习记者 梁辰 北京市土地整理储备中心在网站上发布公告，原定于3月8日出让的中服地块，竞价截止时间变更为3月25日，竞买资格初审和竞买申请时间也相应顺延。

根据公告，该宗土地的竞买资格初审截止时间由原来的3月3日15时延长至3月22日15时；竞买申请截止时间由原来的3月5日15时延长至3月24日15时；竞价截止时间也由原来的3月8日15时延长至3月25日15时。原挂牌文件中的其他内容不变。

延迟竞价公告中并没有解释推迟原因，但该地块出项项目在市土地储备中心网站上呈现“暂无报价”注释。北京市土地整理储备中心副主任叶向忠向媒体表示，“延期是出于综合考虑”，“客观上有助于更多的房企找到联合伙伴，满足竞买条件”，并称示“客观上会有这样的作用”。但有知情人士向媒体透露，土地储备中心已接到中服地块竞买申请，但还没有符合条件的企业出现。

此次中服地块上市，其竞买人资格的审核几近苛刻。首次设定了“竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体”的要求。其中，对于房地产开发企业的要求是具备一级开发资质且注册资本不少于30亿元人民币，而对金融机构的要求则为中国银监会、证监会、保监会等金融监管部门批准设立的金融企业，且注册资本不少于50亿元人民币，并强调金融机构须“在联合体中绝对控股”。

由于准入门槛过高，日前曾有声音质疑，“中服地块内定远洋”。但此后，国土局和远洋地产均予以否认。

业内人士分析，目前全国两会热议房价，北京市将一些热点地块的现场竞价时间延迟至两会后，既是避免两会期间出现新的高价地块，也是给处于观望态度的房地产开发商以充足的时间。

中服地块位于东三环国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因毗邻中服大厦而得名，是CBD核心区内最后一块土地。有预测认为成交价有可能超过120亿元，有望成为北京新的地王。

• · 首开辟谣竞标中服 远洋仍独家候选 　|　 2010-02-24
• · 中服地块2月22日挂牌 起拍价格已成北京新地王 　|　 2010-01-29