实习记者 刘丹 近期，全国各地楼市再一次量价齐涨。据2月份统计资料，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，北京一季度新盘均价21880/平方米，同比上涨90%。

对此，北京科技大学赵晓教授认为，结合宏观形势以及各方面因素判断，2010年中国地产市场完全有可能续演较2009年更大的新一轮疯狂。则中国经济可能将陷入泡沫风险。

赵晓分析说，政府一厢情愿地要走新加坡政府主导型保障房道路，却没有下决心去改变中国房地产的基本制度（垄断性土地供应制度）。在宏观政策仍然以扩张为主，远水不解近渴，中国房地产供不应求的总体格局不会改变，由此必然出现“钱多房子少”的看涨预期。

另外，“两会”并没有如预期那样出台严厉的房地产控制政策，而当前各地热热闹闹出台的严厉的房地产调控政策大多只能称作是“政策泡沫”，堪比楼市泡沫，许多政策非但不能抑制房价，实质还将哄抬房价。

从消费者的角度看，大多数人接受了2010年房价前高后低的判断，而实际上消费受预期影响而提前，全国楼市的升温也因此而提前。

今年3月19日，国资委主任李荣融在会议上指出，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

而实际上，国资委早在2004年就下发《关于中央企业房地产重组有关事项的通报》，拟将非地产主业的央企排除在房地产市场之外。然而，直至今日，此项政策也没有得到有效实施。2009年年底，国资委把房地产归为“高风险领域”，告诫16家之外的央企慎入楼市，但这样的警告完全无济于事。

赵晓认为，不论是之前的告诫还是这次的“限退令”，都是国资委在“父爱主义”下的“太极”表演，即使78家非地产主业的央企退出，占整个中央企业地产板块的资产总额仅仅15%，因此不要相信房价会出现实质性回落的预言。

国资委公开的数据显示，2009年，16家获批的中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业地产板块的资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业放低长业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。