记者 张婷 被誉为楼市“晴雨表”的北京市春季房展会4月11日结束。房展组委会透露的消息显示，本届春展房屋意向成交总额为29.36亿元，意向成交总套数为2486套，4天人流量达到14.22万人次。与上届春展相比，本届春展的意向成交额少2亿元，成交套数少3成。北京项目意向成交均价达到21164元/平方米，同比翻了一番。

此次春季房展会上，北京市内参展项目近60个，占国内参展项目总数的比例近六成。东五环路附近住宅均价每平方米达2.5万元，均价每平方米低于2万元的楼盘仅11个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价每平方米突破2.9万元，大兴地区的房价也已突破每平方米2.5万元。

受北京房价上涨带来的“挤出效应”，来自河北、天津、山东、海南等外埠的参展项目也被参展者看好，达成意向成交1242套，成交均价约为每平方米6445元，成交金额逾9.2亿元。河北燕郊房价每平方米达1万元，秦皇岛房价每平方米为6000元至8000元。

北京商品房成交均价从今年年初的每平方米1.7万元攀升至目前的每平方米2.5万元。京城最贵的楼盘突破了每平方米8万元大关，而且出现了城区与郊区房价倒挂现象。据《北京晨报》报道，顺鑫·朗郡是展会上唯一一个单价仅在10000元/平方米的北京住宅项目。