虽然该项目离香港大学不远，但似乎很少有买家是出于学区考虑来买这里的房子。
周俊豪说，内地客人一般倾向于考虑面积大一些的房子，以及有海景的房子。在付款时，他们一般会一次性付清。傲翔湾畔项目的单价在12万—15万港元/平方米，总价为700万—1500万港元。
让内地买家不熟悉的是，这里的物业管理费不仅达到每平方米25元，而且香港特区政府每三个月收一次物业差饷和地租，以该项目最大的一个复式单位为例，该笔费用大约为每三个月1万元。这个税种正是当下在内地讨论最为热烈的即将面世的新税种。

移民客激增 无惧天价房产

如果光就买房成本来看，香港房产维护成本是相当高的。但买房的内地客户似乎没有被高昂的价格和费用吓跑，购买650万港元房产即可移民香港，成为众多内地财富人群的热门选择。

黎汉群表示，之前有开发商在山顶开发了一些独立房屋，以25万港元/平方米的价格出售，大家觉得价格太高无人接手，但三四年后已经涨至60万港元/平方米，并很快售完。
4月27日，一位想购买上林项目的内地客户要回北京，在回去之前，黎汉群找了一位办理投资移民方面业务的律师，给这位客户详细解释了内地身份人士办理投资移民的手续。
“这位客户是一个年轻的小姑娘，她来和我们谈了好多次了。她说她要买十几套复式单位。”黎汉群认为，客户可能是自己买，也有可能是要组织团购。
还有一个上海客户，在项目刚开盘时就专程过来买了一个单位，第二次加推了几套出来，又买了一个单位，听说五一假期还会有新的单位推出来，她和黎汉群又约定了来香港的时间。
黎汉群说，那个客户要求房子里要有分别独立的酒吧间、茶室、咖啡厅等。“这个要求对于我们来说非同寻常，我一开始没想好应该怎么样去做设计，但她告诉我说她会带我看一下北京的房子，就明白怎么去做了。”黎汉群说，香港人一般都会把房子布置得很像一个家，但既然内地客人提出这样的要求，他们会尽量把房子做成满足客户需求而仍然像一个家的样子。
“内地客人的另外一个特点是买房很利索。”黎汉群说，这和她接触的其他来自香港和境外的客户有很大区别。如东南亚地区泰国、马来西亚等地的客户，看完房子后往往敲定各种细节，一两个月过后才决定要不要买，而内地客户往往特别着急，当天来，当天就签下单子，有的是专程跑过来买房，买完就回去。如杭州的一位开发商客户，早上10点钟开始谈签约，晚上8点钟就要赶回去，结果中间支付时，银行卡出了点问题，一直到晚上6点钟才最终搞定，就赶紧打了个车奔机场去了。
鉴于内地房地产市场最近几年的发展，在北京、重庆、沈阳等地有项目开发的香港置地还打算进一步往内地发展。“未来五年我看不出来任何一个地方的前景比国内更好。”黄友忠说。