记者 张雅楠 住房和城乡建设部副部长齐骥7日下午接受中国政府网专访时说，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。当然，这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。

针对不合理需求，齐骥提出，“国十条”明确提出了实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套小户型，首套90平方米以上的户型，第二套、第三套以及第三套以上住房，实行不同的首付款比例和利率。

在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。齐骥认为，鉴于有一些城市房屋登记信息系统还不是十分完善，所以在实际操作中，还需要其他信息作为补充。

在抑制不合理需求的同时，还要增加有效供给，齐骥介绍，增加供给要落实在增加居住用地供给、普通住房供应以及大量的保障性住房上，在一些房价过高、上涨过快的地方，再同时增加公共租赁住房和限价商品住房的供应。

各级地方政府有责任推进保障性住房的建设和稳定房地产市场。齐骥说，既然是地方政府的责任，那我们就应该加强对这种责任履行情况的检查。“国十条”当中提到，一是要建立约谈、巡查等制度；二是要建立问责制度。我们还要签署住房保障工作的责任书，通过强化地方政府的责任，不论是保障性住房的推进速度还是稳定房地产市场工作，都能够取得更好的效果。今年保障性住房的建设任务是300万套。

此外，齐骥强调，对开发商的监管主要表现在购地和融资环节，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说，就是对在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资方面、上市方面和资产重组方面关上门了。

齐骥：坚决遏制部分城市房价过快上涨 促进民生改善和经济发展