记者 张雅楠 据中国青年报报道，从500米到300米再到200米，通州规划建设的“北京第一高楼”的高度正在“理性回归”。

6月4日，北京市规划委员会通州分局分管宣传的纪委书记赵少华说：“过去打算建得很高，现在没有那么高了，大概降到200多米。包括‘北京第一高楼’高度在内的整个新城规划都还处在调整、研究之中。”

今年一季度，通州房价飙升，“日涨四千”甚至成为房价上涨狂潮的绝响，CBD东扩以及“北京第一高楼”是主要利好。

规划信息显示，通州“北京第一高楼”是一座超五星级酒店，位于京杭大运河交汇的商务酒店区，最初预计高度就有500米和400米多个版本。

5月25日，通州区委书记王云峰介绍，北京新城地标建筑“降个子”的论证工作已经启动，其高度拟在300米。

6月4日，通州规划分局负责人的最新消息是，“以前要建的‘北京第一高楼’，现在大概要降到200多米。理由是新城地标正好是飞机航线经过的地方，所以要降低高度。”

中国建筑标准设计副院长郁银泉表示，上海已经建设了492米的环球金融中心，还有632米高的上海中心大厦正在建设中。从技术的角度来看，北京建造400多米高的第一高楼没有任何技术问题。“高楼的高度升上去，降下来，很多问题不是技术方面的，而是政府的想法。”

郁银泉介绍，高层建筑的高度是用成本换来的。一般以100米为分界线，超过100米的超高层建筑不管是结构造价，还是防震减灾、消防设备，甚至包括大楼竖向交通的电梯布局、速度等标准都会明显提高。

东南大学建筑设计与理论研究中心主任程泰宁说：“国内不少城市的超高层建筑空置率高，造成极大浪费。”

“问题的背后是开发商希望土地效益最大化；某些领导干部急于要政绩，希望城市面貌马上改观，片面地求高、求大、求洋。这种现象尤为值得警惕。”程泰宁说。

目前，北京的第一高楼是位于CBD的国贸三期，高度为330米。不过，这一纪录似乎要被打破，今年4月24日，丰台丽泽金融商务区奠基建设的国际金融信息大厦高度规划为360米。