其中，一直持续上涨的商品住宅期房价格开始出现松动。1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平米，为今年以来首降。同时，六环外商品住宅期房均价，为去年10月份以来首降。但四环路以内依然呈微弱上涨趋势。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，1至5月，四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元，比1至4月每平方米下降944元，为今年以来首降。同时，六环路以外房价，每平方米为11748元，比1至4月也下降228元，为去年10月份以来首降。而四环路内的住宅期房销售均价依然坚挺。1至5月份均价高达34620元，比1至4月平均上涨508元。

数据显示,5月份北京新建住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落1.7个百分点。其中,纯商品住宅环比上涨1%,涨幅比上月回落2个百分点,经济适用房、限价房等政策性住房价格与上月持平。

1-5月,北京商品房销售面积为610.5万平方米,比上年同期下降18.3%。其中,住宅销售面积为445万平方米,下降30.7%。5月份住宅销售面积为61.8万平方米,同比下降65.1%,比4月份下降47.9%。

从供给情况看，1至5月商品住宅新开工面积为614.7万平方米，同比增长81%。从市场需求看，商品住宅销售面积为445万平方米，同比下降超三成。住宅的“滞销”正在出现，市场的观望情绪也逐步显现。