记者 张雅楠 据新京报消息，对于目前房地产市场中的“商改住”现象，北京多个部门正在制订关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售，北京住宅项目实行的“一房一价”也将逐步延展到包括在售“商改住”项目在内的商业地产项目。

“商改住”现象主要是指一些商业或综合立项的房地产项目，擅自变更规划和土地性质，以住宅的形式出售，这类住宅土地最高使用年限为40年或50年，并非真正的住宅项目。

北京市住建委表示，各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后，必须严格按照原定规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途。相关部门按照城乡规划和相关产业政策在立项等文件中，会明确非住宅类项目的功能定位和销售限定，其中，很可能还会对购房人的资格进行认定。

从5月开始，北京商品住宅预售已经实行了“一房一价”，但目前商住楼的每套房屋，都没有标注售价。北京市住建委一位负责人表示，住宅项目实行的“一房一价”，将逐步过渡到商业地产项目。北京目前已经开始要求包括在售“商改住”项目在内的商业地产项目，按照“一房一价”的要求，申报并公示每套房屋的售价，防止开发商虚高报价。