记者 马巾坷 房地产新政出台后，对卖房市场房价调控起到一定作用，但租房市场近期则开始价格飙升，据央视网消息，一位一直做租房业务的中介介绍称，房租暴涨的背后黑手，还有中介炒作房租价格。

据报道称，他们以北京中关村附近一套60平米的房子做实验，在网上发帖称，出租该房。帖子发出后，就不断有电话打进来，几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理。一些中介表示，可以提高价格，马上付钱。现场拍卖甚至同事间相互竞价。

央视特约评论员王锡锌认为，房租之所以暴涨，主观客观原因都有，但这种暴涨是非理性。他表示，房地产新政使购房者产生观望情绪，而转向租房这种分析是经不起推敲的。因为这些不购房者，此前也是租房人群中的一员，他们租房属于一直延续的需求，而并非新增的租房需求，因此“换句话说，新政并没有带来租房的需求。”

报道还称，租房数据现主要是由房地产咨询公司在自说自话，有人说，就是房地产咨询公司的存在才推高了房租的上涨。因此，专家建议有关部门应当站出来监管，近期的房租暴涨，是否是市场关系被扭曲造成，还是有人为因素在操纵？

至少在个案中，房地产中介抢房源囤积，然后待价而沽，是存在的。另据上述评论员称，房地产中介本来是只能获得佣金，如今出现了转租行为，这其实已属于违法违规行为。