记者 贾华杰 7月6日，仲量联行发布2010年第二季度市场报告。报告指出，优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长。

在甲级写字楼市场上，由于二季度新增供应有限，整体市场的空置率有小幅下调，平均空置率下降到22.8%，环比上一季度下降了3%。由于CBD地区吸纳量强劲，导致平均空置率环比下降了8.1%，达到37.5%，而中关村和金融街地区的空置率分别为7.2%和12.2%。

同时，甲级写字楼的租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到249元/月/平方米(净有效租金)。其中，由于金融街可租赁面积非常有限，二季度金融街区域租金上涨了7%，达到380元/月/平方米，是目前北市写字楼租金最高的区域。

对此，仲量联行北京董事总经理张莹说：“鉴于市场需求的稳步回升，预计2010下半年市场租金将会继续小幅上涨”。

仲量联行报告指出，今年上半年商铺市场需求全面恢复，市场租金小幅上涨，优质购物中心首层平均租金环比增长5%。仲量联行北京商铺部主管张志贤表示：“今年下半年，优质商铺市场租金将保持小幅上涨趋势，空置率也会依然保持稳定。”

在高级住宅租赁市场，二季度需求大幅上升，同时市场平均租金继续小幅上涨。二季度，服务式公寓、高级公寓和高档别墅的成交租金分别比上季度上涨了7.8%，4.6%和2.8%，达到每月每平方米164.6元，90.9元和109.4元。

仲量联行北京住宅地产部主管张红说：“预计下半年，高档住宅租赁市场将延续二季度的良好趋势，市场成交保持活跃，租金继续平稳上升”。