经济观察报 记者 胡芳洁 7月初，建业地产（0832.HK）对外公告称，包括建业地产在内的16家河南本土房地产企业已签订合资协议，拟共同出资12亿元，成立一家名为“河南地产商会投资有限公司”的合资公司，目的是在郑州市郑东新区从事物业开发及相关投资。

如此大量本地企业抱团的做法相当少见，如果说是缘于外来地产企业对土地资源争夺的压力，郑州市还远远算不上是受到外来冲击最为严重的二、三线城市。这支联合舰队的诞生，到底是什么原因？

背后推手

根据建业地产的公告，在这16家出资方中，河南建业、河南正商各出资2亿元，成为持股比例最高的两家公司，其余绝大部分企业出资额都为5000万元。

作为最大的出资方之一，建业地产会是这次联合的主导者吗？本报记者致电建业地产的宣传部门，得知记者的采访意图后，建业地产相关人士表示：“领导已经给了指示，关于联合成立合资公司一事，一律不接受采访。”建业地产对此事似乎忌讳颇深。

之前有消息显示，河南房地产业商会才是此事的主导者。随后，记者联系了河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京，赵进京表示：“成立合资公司确有此事，但现在还在议论中，公司还没有注册。”他并没有否认商会在其中的主导作用。“成立合资公司，是以行业的名义。”他说。

至于新公司的任务，赵进京表示，现在还没有明确消息可以发布，“公司将来的主要任务是配合政府运营城市。新农村建设、旧城改造以及保障性住房建设，都有可能参与。”赵进京说。

一位供职于16家出资地产企业之一的知情人士向本报表示：“所谓的联合，就是政府牵头办这件事。谁会有能力让所有本地的竞争对手都坐在一起，开一家公司？行业协会只是政府的马甲。”他表示，目前公司内部并不重视成立合资公司的事。“现在出资，能有回报自然好，没有回报，扔了就扔了，万一以后参加招标拿地故意让你拿不到，那样损失得更多。”这位人士表示。

由此可见，企业在成立合资公司的过程中，似乎相当被动。在此情况下，建业地产对此事三缄其口，也在情理之中。

“商会开会讨论了此事，我们是其中的会员，董事会做出决定参与。我们公司也只是其中之一。”河南美景置业有限公司副总经理赵诣表示，目前具体情况他也不是很清楚。

早在2003年，郑州市就曾发生过一次房企联合，当时是由郑州市政府主导。2003年7月，郑州市联合置业有限公司注册成立，该公司由郑州市房地产交易中心和郑州市25家地产企业联合发起成立，注册资金1.08亿元。随后该公司开发了位于郑东新区中央商务区第一栋标志性商务大厦——联合中心大厦。当时的郑东新区刚处于发展的起步阶段，正是需要引进投资、完善配套的时候，政府集合民间资本完成了这次建设；这一次，政府没有亲自出面，而是由行业协会出面倡导，但企业对此似乎已经心知肚明。