记者　吕尚春　　据《中国证券报》报道，7月份，在部分热点项目的带动下，北京楼市成交活跃度增加。据北京市房地产交易管理网数据统计，7月，北京共成交期房住宅4950套，成交面积51.9万平方米，环比分别上涨16.7%和25.1%。除去保障性住房，实际成交的期房商品住宅为4035套，成交面积为44.5万平方米，环比分别上涨39.2%和39.6%。

亚豪机构副总经理高姗指出，7月份北京楼市成交量与5、6月份相比有明显上涨，主要原因是多个优质项目低价入市销售，性价比突出。其中，位于大兴的保利茉莉公馆、西斯莱公馆，位于房山的万科长阳半岛等项目均采用低价入市策略，取得良好的销售业绩。

21世纪不动产市场总监林蕾认为，当前政府明确表态“楼市调控不放松”，北京已经在二套房贷认定上做出了明确的规定，因此当前许多开发商并不看好市场，导致市场供应量下滑，开盘均价也逐步走低。

7月，北京整体成交均价为18877元/平方米，环比下降3.2%，尽管同比增幅仍高达32%，但幅度已回落至年内最低。另据21世纪不动产统计，7月北京市共成交二手住宅10367套，同比降幅达六成，但环比基本持平，成交均价下跌2%。