记者 廖杰华 8月11日，中海地产在香港召开2010年中期业绩发布会，中报显示，截至6月30日，中海地产房地产业务销售总额为港币281亿元，净利润达到港币50 .7亿元，盈利能力继续超越前一天公布中报的万科、保利、金地等房企，稳坐第一的宝座。

销售创纪录

中报显示，中海地产内地房地产销售总额为280 .7亿元，同比增长9 .5%，销售面积为222.3万平方米，同比减少21.1%。

中海主席孔庆平在发布会上称，上半年珠三角和长三角销售都超过70亿港元，环渤海是增长最快的区域，销售额和销售面积分别达港币48.1亿元和31.6万平方米，同比分别增长106.1%和52.6%。

与销售面积略有下降不同，上半年中海地产的净利润上升了66 .7%，达到港币50 .7亿元，这一数据远超前一天公布中报业绩的万科。万科的中报显示，万科今年上半年实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%，这也意味着在盈利能力上，中海继续压制老大万科，稳坐第一的位置。

下半年谨慎乐观

面对持续的房地产调控，孔庆平表示中海会根据市场积极调整销售策略，顺应市场完成全年任务。孔庆平透露，中海目前手里有145.6亿元现金，下半年会利用这些资金实现600万平方米的拿地任务，另中海地产计划到2015年，除别墅外都将精装修发售。

上半年中海地产在内地新增了9块土地，可供开发的楼面面积约280万平方米。截至6月底，中海土地储备的楼面面积为3450万平方米，权益面积为3050万平方米。

尽管表示有信心完成下半年的销售任务，但孔庆平也称，下半年中海判断中央的调控政策不会放松，但也不会推出更加严厉的措施，下一步可能主要是落实和深化已台的调控政策，在这样的环境下，房价回调的幅度也会在10%以内。

目前中海在内地已经进驻25个城市，孔庆平表示，虽然目前一线城市房价高有目共睹，中海7月份对部分楼盘价格有所下调，但均价下调与集团产品及区域结构有关，但整体预期2010年中海楼盘的均价比去年要高出10%。