记者 陈哲 昨晚，复地集团公布了半年财报，报告期内纯利达到13.95亿元，同比上涨383.9%。其中主因，一方面在于期内入账的一线低密度住宅均价较高，毛利增长，另外一方面，复地的投资业务也开始显现更为重要的作用。

报告期内，复地在积极地推动开发，半年共有40个项目开工和在建，总建筑面积为351.6万平方米，公司权益面积259万平方米，同比增长23.84%。

而销售上业绩不俗，上半年公司权益下的销售面积和金额，分别为429.239平方米和59.7亿元，较去年同期增长-0.17%和72%。增幅的倒挂在于低密度住宅产品带来了较高的溢价。

不过，值得注意的是，纯利上升并不单取决于今年上半年13.85亿的销售毛利。财报其他收入及收益一栏，录得收益也达到12.12亿元。其中主要来自于复地旗下公司股权的出售。2009年12月底，复地达成协议，以20.02亿元人民币向海航出售天津中心的项目公司天津复地浦和公司75%股权。按照测算，复地将从中获得7亿元人民币的收益。

实际上，这可以被视作复地集团从单纯的开发，向开发、投资双核战略转型的首份答卷。这间由大型投资集团复星高科技控股的房地产企业，与生俱来的投融资基因正在运营中迅速地释放能量。

今年上半年，复地集团组建了投资公司及专业团队，并计划让后者在未来十年内为集团贡献40%以上的利润，目标直指房地产界一体化整合大师凯德置地。

不过，复地很清楚，这一转型过程中，仍需要大力推进自身项目的开发和建设。在土地方面，上半年复地获得149万平方米建筑面积的土地，目前拥有总的土地储备为849万平方米，并承诺在下半年利用整合机会，增加项目储备。

8月19日，复地宣布，以4.3亿元收购A股公司渝开发（000514）全资子公司重庆郎福置业50%的股权和后者享有的50%债权，共同开发重庆黄桷垭地块项目。