记者 邬琼 昨日晚间，绿景地产发布《重大资产重组报告书》，公布了海航酒店控股集团借壳绿景地产的具体细节。 

至此，此前传言海航置业借壳绿景地产上市的具体方案公布，海航置业将其主要控股的海航酒店控股100%股权、城建天誉100%股权及燕京饭店45%的资产注入绿景地产，实现借壳上市。 

借壳 

此次海航酒店控股借壳绿景地产步骤并不复杂。绿景地产现大股东通过现金回购的方式将其在绿景地产资产剥离，与之同时，绿景地产通过向海航酒店控股公开定向增发的方式，收购海航酒店控股、城建天誉及北京饭店资产。 

据绿景地产昨日公布的《重大资产报告书》，绿景地产向海航酒店控股定向增发的股票价格为10.77元每股。 

天誉置业方面称，此次之所以放弃“绿景地产”的壳资源的原因是天誉置业在内地发展受阻。主要原因是天誉置业在国内拥有的房地产资质为三级及四级房地产开发资质，其房地产开发受限于广东省内，难以拓展其在广东省外业务。同时，因近期国内地价高涨，天誉置业在内地房地产业务发展难以为继。 

而绿景地产方面则称，此次海航酒店相关持有型物业资产注入有利于公司未来发展，海航旗下酒店业务发展将为绿景地产带来稳定收益。 

同时海航方面表示，尽管当前绿景地产股价偏低，但其愿意接受每股10.77元的增发价格。 

据悉，天誉置业最早于今年3月开始与海航置业联系，就具体出售“绿景地产”壳资源与海航置业达成初步协议，海航置业同时与今年3月公布其酒店资产有意注入“绿景地产”的相关计划。 

绿景地产 

绿景地产最早前身为“琼能源”，其最初控制人为当年“海南首富”陈宇光。 

陈宇光于1988年成立海口新能源有限公司，并于1991年上市，成为海南首家上市公司。1993年，陈宇光事发被捕，“琼能源”亦陷入困境。1995年，陈宇光被判无罪释放后，1998年，无力回天的陈宇光最终将手中的股份转让与海南润达。 

2002年，由现恒大地产集团许家印控制的恒大实业借壳琼能源，2003年，“琼能源”更名“恒大地产”。 

但随后，许家印与2006年发起海外融资，决意放弃“恒大地产”转道香港上市。2006年，由港商余斌控制的香港天誉置业借壳“恒大地产”，拟将其用作内地尤其是广州地产业务的内地上市平台。“恒大地产”随之更名“绿景地产”。 

但借壳三年之后，尽管余斌逐步将其在内地的房地产业务逐步注入“绿景地产”，但迫于其在内地房地产业务发展受限最终放弃了“绿景地产”的壳平台。在于海航置业接触之后，“绿景地产”回归海南。