记者　吕尚春　在经过9年的经营之后，北京最大居住区天通苑开发商顺天通，开始了其另一个大型项目的运作，该项目占地1.28平方公里，全部为独栋别墅。顺天通在入京9年之后，从天通苑、天时名苑、南园商业金融大厦等项目之后，以“三级跳”跨度开始了其在北京第一个高端项目开发。

顺天通地产前身为哈尔滨天通房地产开发公司，公司创建者田在玮在哈尔滨已建造十余个住区，顺天通每年平均竣工近100万平方米,累计开发建设住房800万平方米，完成总投资额300多亿元人民币。

将在十月中旬面市的奥北“御汤山”，将成为顺天通截然区别于以前的成长点。“御汤山”占地1.28平方公里，为纯独栋别墅项目。日前，该项目10万平米别墅体验区开放，为目前北京别墅市场上最大的“样板示范区”。据御汤山负责人介绍，该项目于10月中旬开盘。首次介入别墅市场的顺天通，着力甚大，在园林取材上，所有树木均全冠移植，树龄基本上都在30-50年。从规模成片复制开发，至单体打造，顺天通地产的大幅跨跃，引人注目。在宏观调控的一再延伸之下，住宅市场呈现纺锤型走势，90平方米以下住宅，以及千万元以上的高端住宅均走势平稳，而介于中间的中端住宅，由于投资、投机离场，观望浓厚，成交不旺。顺天通新项目，由于别墅用地停批，土地资源比较优势将较为明显。