记者 贾华杰 11月16日上午，全国工商联房地产商会会长聂梅生透露，金融监管部门出台REITs的具体政策不会早于明年年底。

REITs是指房地产信托投资基金，主要侧重于通过收购房地产项目，通过长期租金收入获得收益，此前包括天津、上海和海南在内的多个地区上报REITs的设计方案，但金融监管部门一直未出台相关的管理办法。

一位参与REITs方案设计的人士表示，REITs迟迟不能获批的原因是涉及的主管部门过多，导致工作推进困难。

较早前，摩根大通中国区董事总经理李晶指出，“受制于地方政府土地转让活动活跃程度下降以及地方融资平台贷款受限，地方政府为了达到今年的保障性住房建设目标，面临的融资难度正在加大，因此亟须寻找新的资金来源。”

聂梅生预计，专门针对公租房建设的REITs最有可能率先获批。