记者 贾华杰 国内首个公租房建设投资产业基金正式起步。该基金由全国工商联房地产商会主导，包括华远集团、路劲地产、北京城建在内的多家房地产企业和房地产PE公司以及金融企业参与。

11月16日，在公租房基金筹备第一会议上，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，设计方案将尽快汇报给全国工商联、住建部以及发改委等部门。

在即将向主管部门汇报的设计方案中，公租房基金将采取与地价联动的方式，来制定租金标准，“预计租金水平在市场价的50%到80%”。

而基金的预期的年收益区间在5%到15%左右，不过该汇报方案并未提及公租房项目15%左右公建商业部分的收益。

该公租房基金以有限责任公司方式设立，前期主要通过与地方政府投资平台合作的方式来运作。

会议的参与者认为，公租房基金有助于加快建立完整的社会住房保障体系，为地方的保障房建设提供充足的资金。

目前，在公租房的建设中，地方政府多采取商品房按照比例配建的方式，通过压缩房地产商业利润空间的方式，筹集公租房的建设资金，但这种方案也导致公租房的成本过高。