记者 吕尚春 日前，知名地产顾问戴德梁行发布报告称，对于目前众多投资关切的热点区域予以点评，他们认为成都房价将呈平稳上涨势态。

据戴德梁行监测显示，2010年，在全国各城市房地产投资总宗数中，成都位列第七，而大连超越了传统的房地产投资热门城市而位居第一。

对于2011年的成都房地产市场，戴德梁行成都公司研究部主管胡娟认为，基于四点因素，今年成都房价出现大幅下调的可能性较小。首先，从截止目前调控政策的指向及地方对政策的执行力度看，成都住宅市场并非楼市调控的主要目标，房价在此前亦未曾因政策因素而大幅下跌。而在目前的平稳走势背景下，2011年的成都没有理由成为需强力遏制房价过快上涨的城市之一；其次，作为二线城市的龙头，在一线城市房价居高不下的背景下，未来将有更多的外来住宅刚性需求转入成都市场，因此，在充足的需求带动下，房价很难大幅回落；再次，2010年成都主城区住宅用途的土地成交平均楼面价较2009年大幅上涨，同时多数开发商们在经过近两年的良好销售后资金充裕，因此供应面主动降价的可能性也很小；最后，预计2011年成都住宅市场将延续2010年供需两旺，房价平稳上涨的格局。即便届时有更严厉的楼市调控政策出台，商品住宅市场价格大幅回落的可能性也很小。