实习记者 刘真真 记者 廖杰华 3月10日，佳兆业集团（1638.HK）发布2010年度业绩公告，2010年，佳兆业实现营业收入77亿元，同比增加66%，净利润达36亿元，同比大增564%，并已为2011年锁定54.21亿人民币的已确认收入。

公告显示，2010年度，佳兆业集团的营业额较2009年同期增加66%至77亿元，毛利增长128%至人民币30.1亿元，毛利率也由去年的28.3%升至38.8%。另外，股东应占溢利达人民币36亿元，较去年同期增加564%。每股基本盈利为人民币73.8分(2009年为人民币13.8分)，不派息。

佳兆业董事局主席郭英成表示，考虑到今年市场环境，不派息可有较多储备来购买优质土地。他还指出虽然国内出台“限购令”等政策，但集团主攻二、三线城市，加上经济形势向好，“限购令”影响有限。

租金及物业管理服务的收益方面，佳兆业年内租金收入较去年同期增加19%至人民币1.2亿元，此外来自物业管理服务的收益也增加81%至人民币1.1亿元。

土地储备方面，年内佳兆业购得优质土地储备总计划建筑面积约751万平方米。截至2010年12月31日，以总规划建筑面积计算，土地储备约为2150万平方米，每平方米成本约为900元人民币，其中珠江三角洲地区占比达47.2%。佳兆业表示目前土地储备足够支持未来五年发展。

郭英成指出受调控政策影响，中国房地产市场出现短期波动，但相信未来国内消费力依然庞大，住房需求旺盛，集团会把握相关市场需求，根据政策调整发展战略。