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陈功 （安邦咨询公司总裁、首席分析师）
城市房价的波动主要是因资本波动而起的。由于一线城市对资本的争夺能力强于二线或是其他城市，资本会首先积聚到这样的城市，然后才会因为利润空间的原因辐射到成都或昆明。以后就是出了问题资本要回撤也是先撤二线城市，然后才会撤一线城市。所以一线城市的房价最抗跌。
饶及人 （美国龙安集团总裁）
容易受到波动的城市有三种：一种是过去一两年来涨幅很高，房价热过头，和市场上 “商品房”供应量非常足的城市，这类城市最容易受到波动；还有一种就是当地政府将推出很多限价房、福利房的城市，例如北京，上海，杭州。另外一种是受到产业转移，靠外贸为主的城市，尤其是珠江三角洲附近的城市，包括深圳、香港、东莞。
比较能够抗跌的城市是过去一两年涨幅不是很高，而且楼盘供应量相对比较少的城市，或是有着新兴产业的城市，例如昆明，以及一些二、三
线城市。
倪鹏飞 （中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室副主任）
市场化比较强的区域，短期波动明显、供给需求比较敏感，传导机制灵活。长期来看，是比较好的事情。譬如深圳等城市，价格起伏明显，和宏观经济形势变化比较吻合。而市场化程度低的地方，供给垄断性比较强，在需求上，市场意识也不强，消费不理性。短期看对宏观不敏感，长期会有问题。前者会是小起小落，后者可能是大起大落。
张琦 （北京师范大学经济与资源管理副院长）
流动性人口较多的城市房价最易受波动，例如深圳受经济危机影响，中小企业倒闭，流动人口增长减少，需求量减少，房价容易受影响。另一类是前期房价上涨过快的城市例如深圳、上海等。再有就是外向型城市、中小企业发展
较快的城市的房价波动影响较大。
哪一类城市最抗跌？经济发展受影响较小的城市，资源性的城市，非外贸的，国家骨干企业多的中小城市，譬如一汽、二汽所在的长春、十堰；未来发展潜力大的城市，国家区域开发重点支持的城市，例如滨海新区的天津，北部湾的北海及南宁；东盟经济发展圈的云南等一些城市。北京下跌速度比其他城市稍慢，主要是需求量大，但下跌的趋势与其他城市是一致的。
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