经济观察报 见习记者 宋尧 秦虹没有料到，楼市微妙之际，些许言论都会引起轩然大波。

上周在深圳参加一次沙龙时，秦虹表示，第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。

秦虹的身份是住房与城乡建设部（下称住建部）政策研究中心副主任。尽管是非实权性部门的负责人，她的这句话，还是令7月12日的房地产板块在股市中经历了一波异动，整体上涨3.01%，出现大量放量增仓现象。

住建部不得不在当天下午就发布消息辟谣，称将督促各地继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件（下称国十条）及相关配套政策措施。

“部里对这件事情非常重视，与秦虹做了沟通，鉴于媒体的误报已经造成了市场影响，部里觉得有必要发布声明辟谣。”一位住建部下属机构的工作人员告诉本报。

秦虹觉得挺委屈。她在7月13日接受本报采访时说，媒体对她关于第三套房贷言论的报道完全是曲解。

“她（秦虹）实在是被冤枉了，其实第三套房贷的事情根本不是住建部能决定的。”上述人士称，第三套房贷的具体标准是商业银行自己把控，具体到各个地方的细则也完全不一样，住建部在这个问题上并没有决策权。

此时距离4月中旬“国十条”的颁布已近三个月，一些热点地区房价有所松动，初见成效之后，下一步调控是从严还是放松，却仍不明朗。

不过，本报从住建部、国土资源部等多方渠道获悉，在第三季度房地产投资数据出来之前，不会再有新调控政策出台，其中保障房的投资建设情况将会是风向标。

不需要新政策

继住建部之后，银监会和国土资源部的表态也接踵而至。

7月14日，中国银监会统计部副巡视员叶燕斐表示，国家宏观调控的决心是很大的，我们重申政策不变有利于对投机性购房需求进行遏制，支持居民自住型购房需求。

国土资源部则在第一时间于本部门网站上转发了住建部的声明。

各个部委迅速而明确的表态已经表明，当前严厉的房地产调控各项政策将会继续执行，房地产市场依旧要在现行政策下运营较长的时间。

而新近国家统计局公布的6月份房地产市场运行数据也表明，继续执行偏严的政策调控尚有空间。

7月12日，国家统计局发布数据称，2010年上半年，房地产开发投资增长了38.1%，其中4-6月投资总额大大超过前3个月，而土地市场1-6月土地购置面积也同比增长35.6%，购置费用（包括土地出让金在内）同比增长84%。

该数据无疑回击了前段时间有关“宏观经济二次探底”和“房地产引擎熄火”的观点。

国家统计局的数据还显示，6月份全国70个大中城市房价环比下降0.1%，自2009年2月房价进入上升通道以来的首次负增长。

在房价下降的同时，投资依旧保持增长，土地出让甚至依旧保持着一个较高的涨幅。对于主抓房地产调控的几大部委来讲，没有比这更理想的局面了。