上海塌楼9人被控制业主集体退房

2009-06-29

韦承武

记者韦承武 上海市闵行区政府新闻办6月28日表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。400余名业主签署退房登记表，政府工作组已接待在该小区的购房者255户，承诺确保其合法权益不受损害。

商品房轰然崩塌

27日5时30分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一幢13层在建商品楼发生倒塌事故。事故造成一名工人死亡，据了解，死者是施工工人，27日早在倒塌的大楼安装门窗。

28日下午，上海市副市长沈骏就“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会，要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作，同时抓紧依法全面开展事故原因调查。

经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。

工作部门还查明，“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6.6万平方米，总套数629套，已出售489套，目前可售套数为140套，累计合同均价为14297元/平方米。据悉，该楼盘已被停止销售，购房业主纷纷要求退房和补偿。上海市闵行区已经承诺，全力维护业主利益。

28日，400名业主签署退房登记表，其中近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的4条意见，并形成了文字：要求立即退房；一周之内停止银行的还贷；一周内查明并公布事故的原因和责任人；要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。

业主代表王先生透露，已有近400名业主签署了退房登记表，他们将成立临时业主委员会维权。记者了解到，坊间传闻将按照12500元/平方米对业主进行退房补偿，不过，这一说法并未得到有关方面和业主的证实。由于许多业主都是两年前购买的期房，当时每平方米的价格是12000元左右，而目前的价格约18000元左右。传闻中的退房补偿价格显然不会让业主们满意。

不排除发生次生灾害开发商或偷工减料

28日上午，负责事故原因勘查的上海市城乡建设和交通委员会有关负责人透露，经过一夜紧急抢险，莲花河畔景苑其余未倒塌的10幢楼状态相对稳定，但目前还不能排除次生灾害的可能。

据《扬子晚报》报道，东南大学吕志涛教授表示，他从业53年来第一次碰到这样的事情。如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料。

28日，现场指挥部和专家组也分别召开了会议，理出了查找事故原因的路径和思路，并提出了加快现场险情处置、严格工地安全管理、加强夜间应急值班等措施。

上海塌楼9人被控制 业主集体退房

上海塌楼9人被控制业主集体退房