房产登记中心告别人声鼎沸(1)

07:06

2010-02-02

张斌

经济观察报记者张斌 终于不用再熬夜排队了。

对房产经纪人小王来说，悲惨的日子结束了，不过挣钱的日子也结束了。

元旦是一条线，位于朝阳区石佛营的房屋产权属登记事务中心也从拥挤转为了清淡。

强烈反差

1月27日，小王再次来到石佛营的房屋产权属登记事务中心（下简称登记中心），与近一个月前相比，这里气氛“冷淡”了不少，基本上能够保证人人有座位。

一个月前的情景犹在眼前。

那时候，房产经纪们白天下班后，半夜还要帮客人排队。为了帮客户在年底前办完二手房过户手续，节省5.5%的营业税，各家房产中介公司的职员们过起了连轴转的日子。

在那段日子里，如果不在凌晨提前排队拿号，当天根本无法办完手续。每天下班后，房产经纪们就到登记中心附近的网吧包夜，从凌晨两三点开始排队，4点左右领到号之后，再去网吧眯瞪一会儿，开门前再来，白天陪客户办理手续。

“有的同事连续三天都没沾过枕头。”小王说，“我们不敢给客人耽误了，否则客户会认为我们在过户和报税的过程中不积极，到时候会给自己的工作找麻烦。”

犹如电影画面，小王清晰地记得每个有着强烈反差的夜晚：外面是冷冷清清的街道，大厅内一片繁忙热闹。

每天直到晚上10点、11点，中心里挤满等待办理房屋过户手续的市民，不断响起的电子叫号声，每个人等待的烦躁表情，让人误以为进入了节日期间的火车站候车大厅。

而现在人明显少了很多。小王说：“现在来办理过户的人数已经明显下降了很多，以前一天要发放800多个号，现在差不多也就是一半，400多个。”

登记中心的冷淡，主要是1月份北京市房屋买卖成交量的下降所导致的。

根据北京市建委存量房网签数据分析，2010年1月1-15日，北京二手房成交5312套，相比2009年1月同期的5206套基本持平，相比2009年12月同期的19738套，下降幅度则高达73%左右，新房住宅期房环比同样骤降63.9%。

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