房产登记中心告别人声鼎沸(2)

07:06

2010-02-02

张斌

“我们这个月到现在总共才成交了6套。”小王说。

小王分析二手房成交量下降的原因很大一部分是从今年1月1日开始实施的营业税政策，使得不满5年的房屋需要根据房屋情况缴纳营业税。但是也还有其他的因素。

例如，2009年二手房的集中成交已经消化了很大一部分刚性需求；经过去年的暴涨，很多区域的二手房价格已经超出了实际水平，使购房者陷入了观望情绪；当然还有一个原因就是，按惯例每年春节前都是二手房的交易淡季。

城门失火，殃及池鱼

随着房屋产权交易所的降温，周围网吧的收入也降温了。

小王说：“前些日子这家网吧每天都有几千元，甚至多达上万元入账。主要是因为前来排队的经纪人拿到号以后会来这里睡一会儿，需要等上一天的业主也大多会来这里避寒。”

在登记中心不远处，是“我爱我家”中介公司石佛营签约中心的办公地。

墙上仍然贴着那个引人注目的“注意”，写到：“出于安全考虑（楼板和楼梯的承重问题，尤其是楼梯！！！），请业主和经纪人在外等候不用上楼，尤其不要停留在楼梯上，买房排队时也请避开楼梯。”

原来，在过户之前一定要先交地税，“我爱我家”为了方便客户，自2009年12月17日开始，地税入驻签约办公。

小王介绍说，但是办公场地有限，10多平米的小屋子，共两层，看不清到底“塞”了多少人。由于天气很冷，人们拼命地向里面“涌”。

这是个二层的小屋子。连接上下两层的是一架铁板的梯子，人多了站在上面感觉有点 “飘”，岌岌可危。

一个多月后，当小王再次来到这个签约中心的时候，地税已经撤出，这间小屋子又恢复了原有的平静。

1 | 2