“金融街的发展重要的经验之一就是高度重视区域整体规划，注重区域软环境的建设，通过区域整体价值的提升，稳固提升项目的投资价值。”这是金融街人对自己的金融街模式的总结。

所有的传奇其实都有一个看似不经意的起点。

上世纪80年代，西方资本主义国家的金融业正在蓬勃发展中，而作为中国首都的北京却缺乏一个专属的金融业集中区域，而自古以来被喻为“西贵”的西城区也在酝酿重大的区域革命，于是一个大胆的规划横空出世——建设首都的金融中心。一方面，金融街的建设是北京市城区危旧房改造项目，是北京城市建设的重要组成部分，另一方面，也是酝酿区域腾飞的绝佳契机。金融街人把握住了这个机会，并引入先进模式，将区域建设与城市功能有机结合，深化城市运营，将金融产业发展升级。

17年来，金融街控股以坚定的信念、稳定的经营方针、规范的运作，在地产领域不断开拓，持续保持着高速发展态势，成绩斐然。

依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股加大对全国重点城市的投入，分别在天津、重庆、惠州等地设立分公司，逐步形成以京津区域为核心，向全国重点城市发展的业务格局，致力于开发和持有城市优质物业，提升城市价值。数载历练，金融街控股已成为国内领先的商务地产公司，连年被评为房地产上市公司十强企业。

金融街模式

而金融街的名号并非空穴来风，早在元朝时在其旧址就有了 “金城坊”。源于元朝年间的“金城坊”，位于元大都城的西南角，意出于《史记·秦本纪》：“关中之固，金城千里，子孙万事帝王之业也。”金城坊之北有雄伟秀丽的妙应寺白塔，南有金碧辉煌的都城隍庙。元、明之际及清代初期这里遍布银号、金坊，商贾富豪及皇亲国戚多在此地发迹生财，是繁华的商业区和金融中心。

而金融街控股以长期可持续发展的战略眼光，在区域规划中首次采用国际招标，与最具实力的国际一流设计团队携手，引入国际化、生态化和人性化的前瞻性设计理念，将金融办公、会议、酒店、餐饮、购物、运动等多种功能业态合理布局，将建筑、公园和交通与建筑内公共中庭融为一体，区域呈现出气势宏伟、疏密有致、分布合理、功能完善、景色优美的一体化、多层次复合业态的金融商务核心区。

结合实际区域环境，因地制宜，通过气象评价、风洞实验、节能环保等技术应用，提升建筑品质；以5A级综合通信系统、安全监控系统，保证金融街机构运作需求；通过科学调整容积率，金融街实现了集中绿地规划，通过给建筑瘦身，牺牲容积率，绿化率达到37％，核心区建成3万平米的绿色中心广场，成为北京乃至全国中央商务区最大的公共绿地。通过路网优化，金融街实现了立体交通，总面积达32公顷的区域道路纵横交错，布局合理，交通极为顺畅。并且引入地下分层立体交通系统，首创国内地下交通体系，实现立体交通。在交通道路体系、业态功能规划、空间布局上实现突破，营造出高品位、国际化的工作生活环境，成为城市核心商务区的典范。

立足北京 面向全国

中国经济正在快速发展，一方面带来企业的盈利增长，规模扩大，另一方面使消费者消费能力不断提高。写字楼、商场和酒店市场随着市场的需求快速发展，商业地产日益凸显其价值；同时城市化进程使大城市人口持续增长从而引发居住问题，住宅市场进入白热化阶段，国家与人民对房地产的重视程度空前之高。

时代需要怎样的地产商呢？首先必须不畏市场的复杂多变，其次有一定的规模与实力，最后也是最重要的便是责任心，金融街控股便是顺应时代并推动时代发展的责任地产商“金融街的优势不在于建设一栋建筑、一个街区，而在于通过一栋建筑、一个街区的建设带动一个区域、一个城市、甚至是一个地区的发展。”

与其说“金融街模式”是一种先进理念，毋宁说它是金融街人的梦想。每一个开发商对城市与建筑都有自己的见解，对于金融街来说，建筑于城市不仅是房子，而是带动区域发展的中间产物，每一块土地都承载着相应的城市功能，在未来的某一天，这片建筑将成为这个城市里每个人无法分割的美好记忆。

“立足北京，面向全国重点城市，通过开发和持有城市优质物业产品，为国内外金融机构、企业集团和城市中高端消费者提供高品质的物业产品和服务，致力于提升城市价值，打造金融街公司绿色商务地产领军品牌，实现公司持续、健康、稳健成长。”是金融街控股清晰明确的发展战略，最终使企业成长，也与城市共赢。

即将竣工的天津地标建筑——天津环球金融中心是金融街控股的又一倾心力作。天津环球金融中心是集336.9米世界级地标写字楼、六星级圣·瑞吉斯酒店、水岸豪华公寓、酒店式公寓和国际旗舰品牌购物中心为一身的多功能、高效率的标志性综合体，具备了现代城市建筑集群的全部功能，是津城乃至华北地区最具国际视野的现代化商务发展平台。这里必将成为天津乃至华北地区资金最密集、资讯最发达、交易最活跃、配套最完善、环境最优美的国际顶级商务中心。

该项目无疑会成为金融街控股移植北京金融街的开发经验，在天津打造的又一个金融中心。