经济观察报 记者 欧阳晓红 本报独家获悉，不久前，中国人保集团股份有限公司 （下称中国人保或PICC）与北京西城区有关政府单位签订意向书，并交了部分定金，拟以近40亿的价格买下首都时代广场作为其新总部。“虽然还未最终签合同，但成交问题不大。”

中国人保看上首都时代广场的理由之一是金融街商圈的地理位置，如央行、各大商业银行、国家计委、财政部等均落户于此，另外价格亦较为适中。

“因为是自用不涉及保险资金投资商业地产一说”一位中国人保子公司人士表示，“或者即便是遇到瓶颈，按照相关规定也可以项目方式去投资。”

万春园的“尴尬”

位于圆明园的万春园风景怡人，但已经不能满足中国人保作为总部办公的需要。

中国人保约有16个部门，目前万春园容纳了150-160人，已至极限。“连部门老总都没有单独的办公室，为两人一间，否则根本坐不下。”一位中国人保总部人士说。

而且现在与总部日常工作联系不密切的部门都在为办公腾地，像物业部、基建部等都搬出去办公。

目前人保旗下有12家子公司，包括人保财险、人保资产、人保健康、人保寿险、人保投控、华闻投控、人保资本、人保香港、中盛国际、中人经纪、中元经纪和人保物业等，据称大成基金也在人保麾下。

但在北京有自用办公楼的仅人保财险、人保寿险等数家子公司。“将来总公司与在外租用办公楼的驻京子公司将入驻首都时代广场。”上述人士表示。

此次中国人保与首都时代广场的接洽始于今年6月；该项目由负责地产业务的人保投控具体执行。

其实，中国人保与首都时代广场的携手是出于两厢情愿。前者急寻可用作总部的大楼；后者囿于业态结构转型，由商业物业转为金融办公，欲引入国字头金融企业总部。

此外，中国人保看上首都时代广场也是缘于其毗邻金融街商圈的地理位置，如央行、各大商业银行、国家计委、财政部等均落户于此，另外价格亦较为适中。

据了解，占地12万平米的首都时代广场，写字楼面积近6万平方米,包括五层商场、十层甲级办公楼，租金报价为6.5元/天/平方米。

上述人士表示，估计连装修带搬迁，全部入驻得用两年的时间。那时或许中国人保也完成了上市工作，届时可谓双喜临门。