房地产列入十大产业振兴规划

记者严钰 继钢铁、汽车、纺织、装备、船舶、电子信息、石化和轻工业、有色金属九大振兴规划陆续出台后，房地产业将成为国家振兴规划最后的“宠儿”。2月22日，住房和城乡建设部相关人士已经向上海证券报证实此事。

全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危表示：“原来十大振兴规划没有房地产，但有能源。能源其实很重要，但能源行业的振兴规划最终改成了房地产，可见中央对这个问题的重视。”

此外，住房和城乡建设部相关人士还透露：“还要看最终定稿，这个规划确实由住房和城乡建设部此前制订的内容为基础，但现在问题还在于规划到底旨在解决眼前问题还是长远问题。如果被列入十大产业规划系列，无疑要与其余九大规划相统一，主要解决眼前问题。如此一来，此前一系列针对房地产的新政也可能被系统地列入此次规划中。但是，我们认为，房地产业又确实需要一个长远规划来引导发展方向。”

虽然房地产产业规划的内容仍处于保密阶段，但据业内人士分析，如果房地产纳入振兴行列，规划应该从四个方面考虑：首先是房屋税费问题，要对普通住房也实行同样的税收优惠，进一步降低购房者的负担，激活买方市场，这个应该成为政策调整的重头戏；其次，制定行业发展规范，以促进其稳定发展；三是完善房地产调控政策，根据实际情况，对二套房贷等政策及时调整；最后就是解决房地产行业的融资渠道。

然而，深圳社科院城市运营中心主任高海燕则表示，虽然有消息称建设部已向上交了报告，但不一定能获得批准，“进入十大振兴规划也不意味着能对行业起即时性作用。行内要对长远发展有清晰的思路。况且，目前关于房地产业的政策空间已经非常有限，政策的有效性也较为有限，马上改变房地产市场格局的可能性很小。政府要考虑公共利益进行衡量。反而对于能源业来说，向来较少出台有动态性的政策，政策可能对其能起较大的即时作用。对于这些行业来说，政策能带来新的机会。