净利增长超预期宜华地产对价赠股落空(2)

07:14

2010-02-09

魏黎明陈双庆

在其中一处资产——汕头市龙湖区华山路粤通大厦（北座）第四层全层，本报实地查看发现，该座写字楼楼龄已超过20年，目前每月租金单价在13元每平方米左右。

取自汕头荣信投资公司的部分资产同样是一块旧地和烂尾楼。收购荣信公司全部股权后，宜华地产公告称，荣信公司主要资产是位于市区的约17.2万平方米别墅用地以及该地块上的11栋在建别墅。

陈奕民对此表示，该地块属于别墅用地，比较稀缺，而且贴着市区，还靠着一座山。本报在现场看到，位于汕头市金平区鈟浦龙泉旅游别墅区的地块和房产地处偏僻，杂草丛生。

据当地居民介绍，该地块实际上从上世纪80年代时即已开始开发，但销售情况一直不好，至今还欠着当地村里部分地款。据介绍，该地块紧靠着当地一座寺庙，这一向为当地人置业所忌讳。

经查相关文件，该处11栋别墅资产由荣信公司因借款合同纠纷案，于去年6月经法院判处自汕头市建安房地产开发总公司等处获得。

诡异的是，就在宜华地产宣布全资收购荣信公司之前的去年10月份，该部分别墅资产已经经过拍卖转手。据知情人士透露，该11栋别墅起拍价335万元，成交价410万元。

陈奕民介绍说，这部分资产竞买人正是荣信公司。

已由法院判决归属的资产，为何还要通过拍卖获得？本报试图联系荣信公司，但在其工商注册地址并未找到该公司办公室。蹊跷的是，这家去年3月注册的公司，注册地址正好位于宜华地产已公告收购的汕头市龙湖区华山路粤通大厦（北座）第四层401室。

陈奕民表示，宜华地产已获得相关地块土地证，相关产权不存在问题。2月4日，汕头市金平区土地房产交易管理所处理相关业务的负责人告诉本报，该地块共60多栋房产早前已由汕头市建安公司等卖给私人，且在2000年前后已办理权属登记，目前属于私人名下。

据悉，2个多月前，荣信公司曾来人手持法院相关“协助执行”文书，要求办理产权登记，但遭该管理所拒绝。“当年通过合法买卖转给了私人，现在又要转给公司，那私人来找我们怎么办？”这位负责人说。

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